沈阳限售令 二套房公积金贷款首付比例上调

沈阳发布新规，部分的项目可以重新申请预售价格，有特殊情况的家庭可以解除限售令，并且二套住房公积金贷款首付比例提高了10%，具体情况下面我们就来看看沈阳装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

部分项目可重新申请住房预售价格

新政规定，对本通知发布后新申请预售许可证的项目，按照一房一价制度申报房源价格，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格;备案价格不得超过申报价格且下浮不得超过5%，对备案价格不符合条件的商品住房，不予办理商品房合同网签备案。

对本通知发布前已取得预售许可证，但未发生备案行为或备案数量较小的项目，可参照新申请预售许可证项目的房价申报办法，重新申报商品住房预售价格。

家庭有特殊情况可解除限售令

新政规定，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售;购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售;购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。

提高二套住房公积金贷款首付比例

沈阳装修网了解到，新政规定，申请住房公积金贷款的公积金缴存职工，无贷款记录的（含住房公积金贷款、住房商业贷款），执行首套住房公积金贷款首付比例;存在贷款记录（含住房公积金贷款、住房商业贷款）且贷款已结清的，执行二套住房公积金贷款首付比例;3次及以上申请住房公积金贷款的，不予受理。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的，贷款最低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的，房屋竣工使用年限10年（含）以下，贷款最低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下，贷款最低首付比例由50%调整为60%。本通知自印发之日起施行。辽中区、新民市、法库县、康平县可参照执行。

温馨提示：二套公积金房贷款首付比例提高就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多楼市资讯，请关注众易居沈阳装修网