沈阳房屋收房注意事项 沈阳房屋收房流程

发布时间: 2017-09-28 16:18:00 发布作者: 众易居沈阳装修网 浏览人数:557

沈阳房屋收房注意事项?房屋在交房时,业主一定要做好收房验收,验收房屋有很多细节需要注意。当然,收房要按照流程来。那么,房屋收房验收注意事项和收房流程是什么呢?对此,下面我们就来看看沈阳装修网带来的资讯,希望对大家有所帮助。


沈阳房屋收房注意事项:

1、详细检查房屋质量

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体是否完好

包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝,提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面

仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况

水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况

先用脸盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况

在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

沈阳房屋收房流程:

1、开发商发收房通知单,告知收房时间以及准备资料。

2、买家30天内带齐文件办理手续,逾期自行承担风险责任。

3、现场验收:发展商出示相关证书以及验收表格。

4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。

5、依合同约定验房。

6、验房后如满意:填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换,缴交各项费用。

7、验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换,缴交各项费用。

温馨提示:沈阳房屋收房注意事项就介绍到这里,希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯,请关注众易居沈阳装修

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